Опубликовано 23.01.2018 в Кредиты
 
 

Ипотека на загородный дом

Ипотека на загородный домВоспользоваться услугой ипотечного кредитования на приобретение частного дома достаточно сложно, если сравнивать с покупкой квартиры.

Ограниченным сегментом ипотечного кредитования является выдача кредитов на покупку недвижимости за городом. Данная тенденция возникла из-за рисков для банковских учреждений. Дело в том, что квартиру можно расценивать в качестве стандартного и испытательного проекта, а загородный дом является более персонализированным с учетом конструктивных особенностей и законодательства. Вот здесь https://nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/ можно больше узнать о продаже земли и участков в Московской области.

Рассматривая возможности выдачи кредитных средств на приобретения частных домов, банковские учреждения акцентируют внимание на материал, который выбран для возведения фундамента и стен. Как правило, дом, для построения которого было выбрано кирпич или бетонные блоки, является долговечным и ликвидным, если проводить сравнение с деревянными строениями. По этой причине для клиентов лучше, когда для построения дома используют кирпич.

Среди основных требований, которые предъявляют банковские учреждения к предмету, который и будет являться залогом, является ликвидность, которая должна сохраняться на протяжении периода длительности кредитования. В данном случае объект должен содержать все коммуникационные средства и не представлять собой отдельно стоящий дом, кроме того, в нем должны быть предусмотрены все условия для проживания на постоянной основе. Также к объекту должна быть предусмотрена подъездная дорога.

Дом должен находится в хорошем состоянии, быть расположенным в населенном пункте, который имеет развитую инфраструктуру, не далеко от филиала банковского учреждения. Как правило, расстояние должно находится в диапазоне 50 км. Банк выдвигает особые требования на счет владения земельного участка. В данном случае земля должна иметь статут поселения и быть предназначена для индивидуального жилищного строительства. Следует учитывать, что банковские учреждения выдвигают требования, которым непросто соответствовать.

Приобретение частных домов при получении ипотечного кредитования на вторичном рынке является возможным вариантом. Среди возможных затруднений следует обратить внимание на выполнения анализа по строительной и юридической категории рисков. В таком случае повышается риск для банковского учреждений и вероятно, заемщик получит отказ. Сегодня практически нельзя получить ипотеку для покупателей частных домов, которые относятся к эконом-классу, но эксперты достаточно оптимистичны по прогнозам в данной сфере услуг.