Как правильно выбрать недвижимость для себя
Как выяснилось, визуального осмотра жилья не всегда бывает достаточно. Покупка квартиры, дело довольно серьезное, и глубоко заблуждаются те, кто решается на приобретение жилья после обычного осмотра жилой площади. Потом выясняется, что сделана большая ошибка.
Как показала жизнь и опыт многих граждан, во избежание неприятных ситуаций и сожалений, нужно не только визуально оценивать квартиру, но и смотреть на состояние всего дома. И если будут обнаружены трещины или еще что-нибудь (например, ветхость), значит, не стоит тратиться на такое жилье. Дело в том, что последние годы государство почти не выделяет средств на ремонт жилых многоэтажек. Поэтому, перед тем как осматривать квартиру, начните знакомство с домом. На сегодняшний день огромной популярностью пользуется недвижимость в калининграде и калининградской области.
Вначале загляните в подвал. Если он сырой, значит в доме, нет дефицита воды. Заходя в подъезд, не забудьте посмотреть, есть ли на дверях домофон. Проверьте наличие и работу лифта.
Приобретая квартиру на нижнем этаже, стоит присмотреться к стенам, они должны быть сухими, а сырость из подвала не должна до них доходить. Квартиры на верхних этажах могут протекать с потолка. Это значит, что нужно осмотреть крышу. Так же, если Вы пришли покупать жилье, которое расположено на верхнем этаже, а хозяева совсем недавно отремонтировали потолок и наклеили новые обои, не поленитесь подняться на чердак и расспросить соседей.
НЕ маловажную роль играет состояние сантехники. Осмотрите ванную комнату и кухню и загляните под ванную, под мойку. Ведь если обнаружите прогнившие трубы, менять их будете уже Вы. Соответственно понесете лишние расходы. И при названной стоимости жилья, все недочеты нужно будет учитывать.
Проверьте состояние окон. Если они деревянные, нужно будет более внимательно посмотреть, чтобы проверить наличие больших трещин. То же касается и входных дверей. Ведь стоимость и установка дверей сегодня оцениваются недешево, а если понадобиться их замена, то это дополнительные расходы.
Обязательно нужно будет узнать об отопительной системе квартиры. Если в доме предусмотрено центральное отопление, не лишним будет пообщаться с соседями и разузнать – холодно ли зимой в квартирах, и какая средняя температура?
Если даже в одной комнате Вы заметите потрескавшиеся углы, рассматривать данную квартиру как вариант покупки не стоит, так как наличие потрескавшихся углов говорит о плохом состоянии несущих стен.
Несомненным плюсом будет горячая вода в кране или установленный бойлер. Часто квартиры продают уже с ремонтом. Однако следует хорошо осмотреть помещения, и если ремонт сделан некачественно, за него нет смысла платить, так как все равно придется его переделывать.
