Ремонт балкона: стоит ли его укреплять?

Краткий обзор различных типов балконных конструкций, требования, которые предъявляются к балконам, балконным плитам, их ограждениям в соответствии с имеющимися СНиП и ГОСТ, когда можно обойтись бетонной стяжкой, когда плиту и арматуру следует снять.

Значительная часть современной жилой застройки состоит из зданий средней этажности или многоэтажных панельных домов, построенных ещё в Советском Союзе. Практически неотъемлемым элементом таких зданий являются лоджии и балконы, которые могут использоваться для складирования вещей и консервации, отдыха, как игровая комната, мастерская и для прочих целей. Излишне говорить, что из-за обветшалости жилищного фонда часть балконов и лоджий нуждаются в капитальном ремонте, а то и в полной замене отдельных элементов конструкции.

В данной статье мы дадим краткий обзор различных типов балконных конструкций, опишем требования, которые предъявляются к балконам, балконным плитам, их ограждениям в соответствии с имеющимися СНиП и ГОСТ, а также укажем, когда можно обойтись бетонной стяжкой, а когда имеющуюся плиту и арматуру следует и вовсе снять. Выполнять работы следует, по возможности, с помощью специалистов, отделка балконов под ключ включает в себя как укрепление бетонных плит и отделку балкона, так и застекление с помощью алюминиевых или поливинилхлоридных профилей.

Как балконы крепятся к стене?

Прежде всего следует разъяснить, что балкон и лоджия имеют принципиально разные конструкции. Лоджия является нишей в стене, она, в отличие от балконов, не содержит выносных элементов. Приставной балкон помимо основной горизонтальной плиты закреплён с помощью дополнительных вертикальных бетонных плит. Такой балкон достаточно плотно сидит в стене. Консольный балкон в типичной хрущёвке часто требует основательного ремонта перед его переоборудованием или застеклением. Сами плиты могут крепиться несколькими способами:

• защемлением непосредственно в стене;
• монтированием к плите перекрытия с помощью пазового соединения;
• с помощью кронштейнов;
• с помощью консольной плиты;
• опиранием на приставные элементы

и рядом других методов.

Требования к конструкции и обустройству балконов изложены в СНиП 31-01-2003, ГОСТ 25772-83, ГОСТ 25697-83 и других нормативных актах. Все работы, тёплое остекление и алюминиевое холодное остекление, проводятся в соответствии с этими нормами. Так, например, ширина двери балкона не должна быть меньше 0,7 метров, а распределённая нагрузка на край плиты шириной в 0,8 метров не должна превышать 400 килограмм на квадратный метр.

Ремонт мелкий, капитальный и аварийный

В случае лёгких повреждений балконной плиты (без оголения арматуры) проводится грунтование плиты снизу, сверху заливают небольшой слой бетонной стяжки. Важно правильно рассчитать массу бетона, для того, чтобы дополнительная масса не привела к избыточным нагрузкам. В случае поражения арматуры коррозией необходимо полностью заменить плиту. Обратитесь в УО (управляющую организацию) — вам потребуется акт об аварийном состоянии балкона.