Экспертиза сметной документации

Пакет документов, входящих в проектно-сметную документацию, необходим для обоснования целесообразности и возможности реализовать данный строительный или ремонтный проект. В нем указано, в чем заключается суть реализуемого проекта, сколько он стоит, а также порядок, согласно которому он реализуется. От того, насколько грамотно и качественно составлена проектно-сметная документация и насколько компетентно проведена экспертиза сметной документации, зависит качество строящегося объекта и его конечная стоимость.

Оценивать качество проектно-сметной документации сам подрядчик не может, поскольку он сам занимается реализацией проекта и является заинтересованным лицом. Кроме того, не исключена возможность мошенничества со стороны подрядчиков, которые намеренно растягивают сроки, завышают стоимость стройматериалов и оборудования и т.д.

Экспертиза смет

Экспертиза сметы на реконструкцию, ремонт или строительство здания проводится исключительно независимыми экспертами. Этот этап является важнейшим при переходе от стадии планирования к стадии выполнения строительных работ. Экспертиза сметной документации проводится в строгом соответствии с установленным порядком исследования пакета документов, которые необходимы для того, чтобы начать строительство.

Комплекс мер, которые применяются, когда необходима экспертиза строительных проектов, разрабатывался с учетом требований нормативных актов, технического задания, исходно-разрешительной документации, а также правил и норм, которые действуют на территории РФ. Экспертиза проектно-сметной документации может быть двух видов: государственной и негосударственной.

Государственная или негосударственная?

Государственную экспертизу проводят на основном этапе планирования строительных работ, предполагающий разработку проекта, согласно которому будет осуществляться строительство.

Негосударственная экспертиза сметной документации может проводиться на любом этапе, время ее проведения зависит от предмета исследования.

Государственную экспертизу проводят для того, чтобы установить безопасность проектируемого сооружения или здания, чтобы выяснить, соответствует ли оно требованиям технического регламента и т.д. Негосударственная экспертиза проводится независимыми экспертными компаниями, и стоимость экспертизы сметной документации зависит от конкретных расценок той или иной фирмы. Такого рода экспертиза проводится для того, чтобы оценить экономическую обоснованность проекта.