Обследование зданий

Законодательством нашей страны четко определен перечень всех работ, связанных с проведением обследований зданий и сооружений.

Этапы обследования зданий

Прежде всего вся деятельность включает в себя два основных этапа:

• к первому относят предварительное обследование. Начинается эта работа с осмотра объекта. Выделяются видимые дефекты. После происходит ознакомление со всей документацией и проверка на соответствие реального объекта проекту. Создается смета, где указывается проведение определенных анализов. Законодательством установлены как определенные обязательные работы, так и те, которые могут быть выполнены по требованию заказчика. Окончанием является создание плана работ и полная стоимость всего обследования;
• ко второму этапу относят полное техническое обследование. Проведение неразрушаемых испытаний с использованием специальной техники. Это может быть проведение ультразвукового контроля соединений. Взятие проб материалов и дальнейшая провека их свойств и качеств в лабораторных условиях. После проводят геодезическое, георадарное и тепловизионное обследование. По окончанию всего этого создается отчет, где указывается какой вид работы был проведен, какое оборудование было использовано и соответственно представлен полученный результат.

Как провести детальное обследование зданий

Детальное обследование зданий может быть следующим:

• выборочное. В данном случае применяют разрушаемые и неразрушаемые методы конструктивных и несущих элементов;
• сплошное. Производится проверка всех, без исключения, несущих конструкций. Однако даже в этом случае проводить испытание нужно не всех элементов, а лишь тех, которые оказывают влияние на обстоятельства. Это поможет заметно сэкономить на работе и сделать ее более эффективной.

После завершения обследования создается подтверждающий документ. Прежде всего в нем указывают общие характеристики объекта, после приводят ориентировочную оценку технического состояния строительных элементов. Указывают "слабые" места и данные об отклонениях от норм. Здесь также требуется дать ссылку на строительные нормы и правила, установленные законодательством. Указывается весь проведенный перечень поверочных работ, коэффициенты деформативности, устойчивости и наличие запаса прочности.

В конечном итоге создается вывод, где указываются рекомендации, а также некоторые требования. Их необходимо выполнить в указанные сроки. Несоответствие некоторым пунктам эксплуатации может послужить причиной невозможности дальнейшего использования здания по назначению.